一、经济发展与人口因素
温州是中国民营经济的重要发祥地之一，经济发展较为活跃，多年来，温州形成了以制造业、商贸业等为主导的产业格局，吸引了大量的外来人口前来就业和创业，人口的增加必然带来住房需求的增长，在一定程度上推动了房价的上升。
经济的繁荣和人口的涌入是温州房价高的重要基础，旺盛的需求使得房价有了持续上涨的动力。
二、土地资源稀缺
温州地处东南沿海，地理空间相对有限，可用于开发建设的土地资源并不充裕，土地的稀缺性导致土地出让价格较高，开发商的拿地成本增加，这部分成本也会转嫁到房价上。
土地资源的有限性是房价高企的一个关键因素，土地成本的上升直接带动了房价的上扬。
三、投资炒房风气
曾经，温州炒房团在全国闻名，部分人将房产视为一种重要的投资渠道，大量购入房产进行炒作，进一步推高了房价，这种投资炒房的风气在一定时期内对温州房价的上涨起到了推波助澜的作用。
炒房风气的盛行使得房价脱离了实际居住需求的支撑，出现了不合理的上涨。
四、城市建设与配套提升
近年来，温州大力推进城市建设，基础设施不断完善，教育、医疗、商业等配套资源日益丰富，优质的城市环境和完善的配套设施提升了城市的吸引力和房产的附加值，也促使房价维持在较高水平。
城市建设的推进和配套的提升增加了房产的吸引力和价值，对房价起到了支撑作用。
五、政策因素
房地产政策对房价也有着重要影响，国家的宏观调控政策以及地方政府的相关政策，如限购、限贷、土地供应政策等，都会对房价走势产生作用，温州的房价也在政策的调整和变化中不断波动。
政策的导向和调整会对房价产生直接或间接的影响，是房价变化的重要因素之一。
温州房价高是多种因素综合作用的结果，经济发展、人口增长、土地稀缺、炒房风气、城市建设和政策等方面相互交织，共同推动了温州房价的居高不下，要实现温州房价的稳定和合理发展，需要政府、企业和社会各方共同努力，通过科学规划、合理调控、增加供给等多方面措施来实现，购房者也应该理性看待房价，根据自身经济实力和需求进行合理的购房决策，才能促进温州房地产市场的健康、稳定和可持续发展。
标签： 房价高
