一、城市规划与建设
鄂尔多斯在过去十几年经历了大规模的城市建设和扩张，大量的高楼大厦、住宅区如雨后春笋般涌现，过度的建设导致了房屋供应量远远超过了实际需求，城市规划缺乏科学合理的人口增长预估，导致建设规模与实际人口不匹配，出现大量空置房。
二、产业结构单一
长期以来，鄂尔多斯主要依赖煤炭等资源产业，虽然这些产业曾带来了巨大的财富，但随着经济形势的变化和资源市场的波动，对就业的吸纳能力也出现了不稳定，单一产业结构一旦受到冲击，就容易引发就业机会减少，人口外流。
三、经济转型的挑战
在意识到产业结构问题后，鄂尔多斯也在积极寻求转型，但转型并非一蹴而就，新产业的培育和发展需要时间和资源投入，在这个过程中可能会出现经济增长放缓和就业岗位不足的阶段，经济转型的困难时期会影响人口的流入和留存，导致城市显得“没人”。
四、人口流动因素
周边一些城市的崛起和发展，也吸引了原本可能流向鄂尔多斯的人口，全国范围内的人口流动趋势也对鄂尔多斯产生了影响，在区域竞争和大环境人口流动格局下，鄂尔多斯在吸引人口方面面临较大压力。
五、生活成本与配套
虽然城市建设取得了很大成就，但相对较高的生活成本以及一些配套设施的不完善，也让一些人选择离开或不来这里，生活成本和配套设施的不足，降低了城市对人口的吸引力，使得人口难以大规模聚集。
鄂尔多斯的“没人”现象是多种因素综合作用的结果，城市规划的偏差、产业结构的问题、经济转型的挑战、人口流动的趋势以及生活成本和配套设施等方面，都在不同程度上影响了鄂尔多斯的人口规模和活力，这并不意味着鄂尔多斯没有发展的潜力和机会，随着对这些问题的认识和不断努力改进，鄂尔多斯可以通过科学规划、优化产业结构、加强人才引进和培育、完善生活配套等措施，逐步提升城市的吸引力和活力，实现可持续发展，也需要充分利用自身的优势和特色，打造独特的城市品牌，吸引更多的人关注和选择鄂尔多斯，相信在未来，鄂尔多斯有望摆脱“没人”的困境，迎来新的发展机遇和繁荣。
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