一、稳定经济发展
房地产行业在国民经济中占据着重要地位，与众多上下游产业紧密相关，房价的大幅下降可能导致房地产投资减少，进而影响建筑、建材、家居等一系列行业的发展，引发经济增长放缓甚至衰退，政府需要保持经济的平稳运行，避免因房价暴跌带来的系统性风险。
稳定经济大局是政府的重要职责，房地产的稳定对于整个经济体系的正常运转至关重要，不能任由房价无节制下降。
二、保障金融稳定
大量的房贷与金融体系紧密相连，房价急剧下降会使银行面临大量不良贷款，可能引发金融风险，威胁金融系统的安全，政府需要维护金融秩序的稳定，防止出现大规模的金融动荡。
金融稳定是社会稳定的基础，房价波动对金融领域影响深远，政府必须谨慎对待房价下降问题。
三、就业与社会稳定
房地产及相关行业吸纳了大量的就业人口，房价大幅下跌会导致行业萎缩，造成大量人员失业，进而影响社会的稳定和谐，政府需要考虑就业岗位的稳定，以保障人民的生活和社会的安定。
保障就业是政府的民生关切重点，房价变化与就业形势息息相关，不能让房价轻易下降而危及社会稳定。
四、财政收入因素
土地出让收入等与房地产相关的财政收入对地方政府的财政有着重要贡献，房价下降可能会减少土地交易和相关税收，影响政府的财政能力，进而影响公共服务和基础设施建设的投入。
财政收入是政府履行职能的重要保障，房地产领域的财政贡献不可忽视，政府需要平衡房价与财政的关系。
五、市场预期管理
房价的稳定有利于稳定市场预期和消费者信心，如果房价大幅下降，可能会引发恐慌情绪，进一步加剧市场的不稳定，形成恶性循环，政府需要引导市场形成合理预期，促进房地产市场的健康发展。
良好的市场预期对于经济社会发展至关重要，政府要通过合理调控来稳定房价和市场预期。
政府不让房价大幅下降并非是要刻意维持高房价，而是综合考虑了经济、金融、社会等多方面的因素，政府的目标是实现房地产市场的平稳健康发展，既防止房价过快上涨导致泡沫化，也避免房价大幅下跌带来的一系列问题，通过合理的政策调控和引导，促进房地产市场与经济社会的协调发展，以保障人民的福祉和国家的长治久安。
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