一、政策刺激
在 2016 年，一系列政策的出台对房价的暴涨起到了重要推动作用，政府为了稳定经济增长，采取了较为宽松的货币政策和信贷政策，政策的刺激主要体现在以下几个方面：一是降准降息，降低了购房成本和资金成本，促使更多人有能力和意愿进入房地产市场；二是信贷政策宽松，银行对房贷的审批相对容易，额度也较为充足，为购房者提供了有力的资金支持；三是去库存政策，鼓励开发商加大推盘力度，同时也刺激了购房者的购买欲望。
二、经济增长与投资需求
随着中国经济的持续增长，人们的收入水平也在不断提高，在这种情况下，房地产作为一种重要的投资渠道，吸引了大量资金的涌入，总结来看，经济增长带来的影响有：高收入群体有更多的资金用于投资房产，追求资产的保值增值；普通民众也希望通过购买房产来分享经济增长的红利，投资渠道的相对有限也使得房地产成为了众多投资者的首选，进一步推高了房价。
三、人口因素与城市化进程
中国庞大的人口基数以及快速推进的城市化进程，也是 16 年房价暴涨的重要原因之一，大量农村人口涌入城市，带来了巨大的住房需求，具体总结如下：其一，城市人口的增加需要更多的住房来满足居住需求，尤其是在一些热点城市，人口流入量较大，住房供应相对紧张，导致房价上涨；其二，城市化进程中的拆迁改造等也创造了大量的刚性需求，进一步推动了房价的上升。
四、土地供应与成本
土地供应的情况以及土地成本的高低对房价有着直接的影响，在 2016 年，一些地方政府的土地供应相对不足，导致市场上可售房源有限，土地方面的因素包括：一是土地出让数量有限，使得开发商竞争激烈，地价不断攀升，进而推高了房价；二是土地供应结构不合理，一些城市中心区域土地供应紧张，而郊区土地供应相对充足，但购房者更倾向于购买中心区域的房产，这也加剧了供需矛盾，推动了房价上涨。
五、心理预期与市场情绪
心理预期和市场情绪在房价的波动中也起到了不可忽视的作用，在 2016 年，市场普遍看好房地产市场的前景，购房者和投资者的购房信心较强，归纳起来，心理预期的影响体现在：媒体和专家对房地产市场的乐观预测，增强了人们对房价上涨的信心；周围人的购房行为也会对个人产生影响，形成一种跟风购房的现象，这种积极的心理预期和市场情绪使得更多的人涌入房地产市场，进一步推高了房价。
2016 年房价的暴涨是多种因素共同作用的结果，政策刺激、经济增长与投资需求、人口因素与城市化进程、土地供应与成本以及心理预期与市场情绪等方面的因素相互交织，共同推动了房价在这一年的大幅上涨，了解这些因素有助于我们更好地理解房地产市场的运行规律，同时也为政府制定更加科学合理的房地产政策提供了参考依据，房价的暴涨也带来了一系列问题，如居民购房压力增大、房地产泡沫风险等，政府和社会各界需要共同努力，采取有效的措施来稳定房价，促进房地产市场的健康发展。
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